Jak zaoszczędzić na budowie domu?

TOP 6 elementów, dzięki którym zbudujesz energooszczędny dom

Jak w mądry sposób zaoszczędzić na budowie domu?

Chcesz wybudować dom, w którym spędzisz najbliższe 40, może 50 lat? To kawał czasu, trzeba go więc postawić bardzo solidnie. Zamieszkasz w nim z rodziną, musi zatem być bezpieczny i komfortowy. Szukasz jednak oszczędności, bo budowa domu to niemały wydatek i zazwyczaj znacznie przekracza założony budżet.

Tańsze materiały, niedrodzy wykonawcy i projekt z gazety niekoniecznie są najlepszymi sposobami na to, jak zaoszczędzić na budowie domu. Prawdziwa oszczędność to niskie wydatki związane z ogrzewaniem i minimalna ilość napraw w trakcie użytkowania. Zobacz jak postawić budynek, który będzie bezpieczny, wygodny i ekonomiczny podczas użytkowania.

ocieplenie_poddasza_ jak zaoszczedzic na budowie_remoncie_ocieplanie scian
ocieplenie-dachu_ocieplenie poddasza_welna mineralna_wata_welna skalna_jak ocieplic poddasze

Dobry wybór = oszczędność na lata

1. Od czego zacząć? Projekt i lokalizacja działki na początek

Żeby zaoszczędzić na budowie domu nie wystarczą małe okna ani grube warstwy styropianu na ścianach. Potrzebny jest kompletny, przemyślany plan, który połączy cechy terenu, układ pomieszczeń i użyte materiały w energooszczędną całość.

W pierwszej kolejności potrzebny jest dobry projekt budynku. Popularnym błędem jest wybieranie tańszych, gotowych szablonów, które nie uwzględniają kształtu działki ani jej lokalizacji. Plan powinien zakładać większe przeszklenia od strony południowej, dzięki czemu dom będzie nagrzewać się pasywnie nawet w chłodne dni bez potrzeby korzystania z jakichkolwiek dodatkowych urządzeń. Oczywiście wiąże się to z większą ekspozycją na słońce latem, dlatego dobrze jest od razu zaplanować montaż rolet lub innych osłon zmniejszających przegrzewanie się pomieszczeń. Umiejscowienie okien na ścianie północnej jest niekorzystne - zamiast nich warto tam wybudować garaż, który stanie się strefą buforową zmniejszającą ucieczkę ciepła na zewnątrz. Niezłym pomysłem będą też nasadzenia, szczególnie krzewów iglastych, które zasłonią ścianę północną przez mocnymi podmuchami wiatru.


Wszystkie te elementy w znacznym stopniu przyczynią się do zmniejszenia rachunków za ogrzewanie pod warunkiem, że budynek będzie szczelny termicznie. Pierwszym krokiem do osiągnięcia tego celu jest ocieplenie poddasza i ścian zewnętrznych.

zabawki_budowa domu_oszczednosc budowa domu_wybor dzialki_projektizolacja domu

Izolacja domu

2. Izolacja ścian i poddasza

Precyzyjna i kompletna izolacja całego budynku pozwala obniżyć koszty eksploatacji. Analizy jednoznacznie wykazują, że kluczowe jest ocieplenie wszystkich przegród budynku. Tak ocieplony budynek jest najefektywniejszy energetycznie (więcej na ten temat przeczytasz tutaj), co przekłada się na spore oszczędności na kosztach ogrzewania.

izolacja_poddasza_ocieplenie-dachu_ocieplenie poddasza_welna mineralna_wata_welna skalna_jak ocieplic poddasze

Jaki materiał wybrać do ocieplenia całego domu?

Styropian ze względu na swoją sztywność nie jest wykorzystywany do izolacji poddaszy i przegród wewnątrz domu. Pianka poliuretanowa nie nadaje się do ocieplania ścian wewnętrznych i zewnętrznych, podłóg na gruncie. Jest twarda i pod wpływem np. „pracującego dachu” może pękać i kruszyć się. Natomiast wykorzystując wełnę skalną można zaizolować poddasze (tradycyjną metodą między i pod krokwiami, w postaci granulatu z wełny skalnej czy jako rozwiązanie nakrokwiowe), ściany działowe i zewnętrzne (zarówno te z tynkiem jak i trójwarstwowe), podłogi, instalacje i kominki.

Decydując się na którykolwiek z wymienionych materiałów zazwyczaj sugerujemy się współczynnikiem przewodzenia ciepła (lambda), często zapominając o innych bardzo ważnych właściwościach termoizolacyjnych – takich jak: klasa reakcji na ogień, paroprzepuszczalność, odporność, trwałość. Jednak nie każdy dostępny na rynku materiał izolacyjny może pochwalić się tymi wszystkimi właściwościami.

Zarówno styropian jak i pianka poliuretanowa charakteryzują się najniższą klasą reakcji na ogień. Wełna skalna - przeciwnie - jest materiałem niepalnym, stanowiącym skuteczną barierę przeciwko ogniu, co znacznie podnosi bezpieczeństwo pożarowe budynku. Podobnie w kwestiach izolacji akustycznej - wełna akustyczna skalna ma dużo lepsze parametry pochłaniania dźwięku niż konkurencja. Wreszcie, zarówno styropian jak i pianka nie są paroprzepuszczalne. Ocieplone styropianem lub pianką poliuretanową przegrody „nie oddychają”. Efekt? Zagrzybione ściany, zaduch w pomieszczeniach, konieczność doinstalowania dodatkowej wentylacji mechanicznej.  Wełna skalna przeciwnie, pozwala na swobodne przenikanie pary wodnej. Ta cecha sprawia, że mieszkańcy poczują się komfortowo każdego dnia.

Ocieplenie dom drewnianego i nie tylko

3. Ogrzewanie skrojone na miarę

Żeby zaoszczędzić na budowie domu nie wystarczą małe okna ani grube warstwy styropianu na ścianach. Potrzebny jest kompletny, przemyślany plan, który połączy cechy terenu, układ pomieszczeń i użyte materiały w energooszczędną całość.

Dobrze wykonana izolacja domu pozwala na zastosowanie kotłów, które są dopasowane do zapotrzebowania energetycznego budynku. W nowoczesnych domach niskoenergetycznych rozbudowane ogrzewanie zwyczajnie nie jest potrzebne.

Oczywiście wiele zależy od projektu. Duże okna, zajmujące większą część ściany południowej, mogą wymagać dodatkowego grzejnika kanałowego montowanego bezpośrednio w podłodze. Funkcja kominka może być czysto reprezentatywna albo bardziej użytkowa - w zależności od jego położenia i predyspozycji właściciela. Biorąc jednak pod uwagę dość ciepłe zimy, które od kilku lat panują w Polsce, nie ma co nastawiać się na regularny odblask ognia na palenisku - w domu pasywnym może się zwyczajnie zrobić za ciepło.

Wszystkie te elementy w znacznym stopniu przyczynią się do zmniejszenia rachunków za ogrzewanie pod warunkiem, że budynek będzie dokładnie i prawidłowo zaizolowany. Pierwszym krokiem do osiągnięcia tego celu jest ocieplenie poddasza i ścian zewnętrznych.

ogrzewanie domu-ocieplenie-kominek-piecyk-izolacja-domu

Wełna mineralna do izolacji

4. Izolacja fundamentów, podłogi i rur

izolacja-podlogi-welna-skalna-welna-mineralna_sposoby-na-to-jak-zaoszczedzic-na-budowie-domu

Czy wełna skalna nadaje się do izolacji podłogi?

Nie tylko nadaje się, ale niewiele materiałów zrobi to lepiej. Zaczynając od fundamentów - wełna mineralna skalna ma bardzo niski współczynnik absorpcji wilgoci, co jest szczególnie istotne przy ocieplaniu podstawy budynku. Dodatkowo doskonale znosi naprężenia i nie odkształca się z biegiem czasu.

Istotne są też jej właściwości akustyczne. Wygłuszenie jednego piętra od drugiego podnosi komfort - nikt nie będzie sobie przeszkadzał tupaniem nad głową. Wreszcie należy wspomnieć o bezpieczeństwie pożarowym - wełna skalna ma klasę reakcji na ogień A1, a więc jest niepalna.

Czym izolować rury i powierzchnie trudno dostępne?

Ocieplenie poddasza nieużytkowego może wydawać się kłopotliwe za sprawą niezliczonych skosów i zakamarków. Z pomocą przychodzi współczesna technologia. Na rury lub komin bez kłopotu można zastosować otuliny z wełny skalnej. W miejsca, do których nie da się sięgnąć normalną płytą izolacyjną, trafi granulat z wełny skalnej wdmuchiwany ciśnieniowo. Ma te same właściwości co wełna skalna w postaci płyt lub rolek, ale bez kłopotu wnika nawet w najmniejsze szczeliny.

Cement czy anhydryt?

5. Mądry wybór materiału na ściany i wylewki podłogowe

Tradycyjne materiały budowlane (pełne cegły, beton) są dobrymi nośnikami konstrukcji domu, ale nie zapewniają odpowiedniej izolacji termicznej. Dlatego powszechnie stawia się ściany warstwowe, obłożone odpowiednią ilością ocieplenia. Decydując się na materiał budowlany zwróć więc przede wszystkim uwagę na jego cenę i sposób aplikacji.  W tych kategoriach przodują silikaty, czyli bloczki wapienno-piaskowe produkowane z wapna, piasku i wody oraz beton komórkowy - lekki i łatwy w obróbce. Ich właściwości izolacyjne są słabe.

Wylewka anhydrytowa sposobem na to, jak zaoszczędzić na budowie domu?

Na powierzchniach poziomych najczęstszym rozwiązaniem jest klasyczna wylewka cementowa. Stosowana zarówno wewnątrz pomieszczeń jak i na zewnątrz (tarasy, balkony) jest stosunkowo tania i pozwala pokrywać również powierzchnie pochyłe. Konkurencyjna do niej wylewka anhydrytowa, ze względu na swoją półpłynną konsystencję, nie nadaje się do pokrywania pochyłości. Masa jest jednak samopoziomująca, posiada większą wytrzymałość niż cement (20-40 MPa do 20-25 MPa wylewek cementowych) a jej powierzchnia schnie bardzo szybko. Tym samym jeśli zależy Ci na ograniczeniu warstw podłogowych i krótkim terminie realizacji - anhydryt będzie lepszym, choć nieco droższym rozwiązaniem niż cement.

Co więcej, chcąc zaoszczędzić na remoncie lub budowie domu, podkład anhydrytowy da lepsze rezultaty: ma wyższy współczynnik przewodzenia ciepła niż cementowy (anhydrytowy – 1,4-2, cementowy 1,2 W/(m.K) i jest mniej porowaty, tym samym można go stosować na ogrzewaniu podłogowym.

wylewka-anhydrytowa-jaki material na podloge- budowa domu-oszczednosci przy budowie domu

Rekuperacja

6. Przemyślana wentylacja

Powszechnie przyjmuje się, że wielkie okna od strony południowej to czysty zysk, zwłaszcza w słoneczne zimowe popołudnia. Tylko ile ich trafi się w ciągu roku? Latem nasłonecznienie da się mocniej we znaki, zmuszając do instalacji dodatkowych rolet albo klimatyzacji. To z kolei są dodatkowe koszty, a przecież cały czas szukasz rozwiązania jak zaoszczędzić na budowie domu.
ocieplenie-domu-termomodernizacja-jak-ocieplic-poddasze-jak zaoszczędzić na budowie domu

Czy rekuperacja z wentylacją się opłaca?

Z pomocą przychodzi zdrowy rozsądek i wentylacja. Zbyt wielkie przeszklone powierzchnie prowadzą do przegrzewania budynku - dobierz więc ich rozmiar do potrzeb. Dobra i szczelna izolacja poddasza zapewni nie tylko komfort zimą, ale ochroni przed skutkami nagrzewania się dachu w czasie upałów. Zamiast stale włączonej wentylacji, zużywającej energię elektryczną, zamontuj grzałkę podłączoną do rekuperatora, która samoistnie włączy się kiedy na zewnątrz temperatura spadnie do określonego poziomu.

REMONT DOMU - TERMOMODERNIZACJA

A może remontujesz a nie budujesz?

Termomodernizacja istniejącego budynku to spore wyzwanie, jednak zawsze się opłaca. Wszystkie wcześniej wymienione elementy mogą być w niej zastosowane - począwszy od dobrego projektu a skończywszy na nowych wylewkach podłogowych. Warto jednak pamiętać o kilku dodatkowych kwestiach, dotyczących szczególnie starych budynków.

Przede wszystkim:

  • usuń wilgoć
  • odseparuj nieogrzewane pomieszczenia
  • uszczelnij elewacje
  • wybierz odpowiedni materiał
  • odpowiednio zamontuj izolację

Więcej informacji na temat termoizolacji starych domów znajdziesz w tym artykule.

termomodernizacja_jak zaoszczedzic na remoncie domu

Tanie rozwiązania podczas budowy czy remontu domu dają tylko pozorne oszczędności. Dobra termomodernizacja wykonana z wełny skalnej to inwestycja, która zwraca się bardzo szybko. Zwiększa też komfort termiczny, izoluje od hałasu i zapewnia bezpieczeństwo przed ogniem. Warto w nią zainwestować i cieszyć się niskimi rachunkami za ogrzewanie oraz spokojem z mieszkania w bezpiecznym i komfortowym domu.